Beratung
Kostenlose Information und Beratung
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Vor und während des Verkaufes und der Vermietung ist es sinnvoll, sich einen Plan zurecht zu legen und bestimmte Punkte zu berücksichtigen, damit zeitnah, zu den besten Bedingungen ein seriöser Verkauf bzw. Vermietung stattfinden kann.
Durch eine fundierte Beratung werden zudem Risiken minimiert und Missverständnisse vermieden.
Wir geben bewährte, praktische Tipps an die Hand und widmen uns der optimalen Präsentation Ihrer Immobilie.
In einem gemeinsamen Gespräch beraten wir Sie über den Zustand Ihrer Immobilie („Fit for Sale“- Renovierung). Mit ein paar kleinen “Handgriffen“ können Sie den Verkaufswert Ihrer Immobilie erheblich erhöhen.
Wir klären vorab steuerliche und rechtliche Fragen sowie der Kaufvertragserrichtung und Unterzeichnung beim Notariat....diese Beratung erhalten Sie jederzeit von mir und ersparen sich dadurch Zeit und Sorgen.
Ich freue mich auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme -
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Bewertung
Verkauf und VErmarktung
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Nicht zu unterschätzen ist die ädaquate Marktwertermittlung Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstückes. Gerade beim Verkauf ist es für Sie als Verkäufer immens vorteilhaft, wenn Ihr Angebot auch wirklich den richtigen Platz auf dem Verkaufsmarkt findet.
Liegt Ihre Immobilie/Grundstück weit über dem realistischen Verkaufspreis, rückt ein zeitnaher Verkauf in die Ferne, denn auch die Käufer kennen den Markt. Durch eine Preisreduktion ( oder womöglich mehrere ) geben Sie als Anbieter Ihre starke Position ab und bestimmen im schlechtesten Fall nicht mehr den Preis, sondern der Käufer.
Am Besten und Seriösesten ist es, wenn die Immobilie sich mit einem tatsächlich realistischen Kaufpreis auf dem Markt platziert. Eine angemessene Spanne zwischen Angebotspreis und Verkaufspreis ist allerdings vollkommen in Ordnung, damit Spielraum zum Verhandeln gegeben ist.
Gerne bewerte ich Ihre Immobilie oder Grundstück zuverlässig nach dem jeweils aktuellen Markt unter Berücksichtigung aller relevanten Gegebenheiten und im Abgleich mit Vergleichsobjekten, damit Sie eine professionelle, direkte Einschätzung erhalten.
Ich freue mich auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme -
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Service
Rundum BEtreuung
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Mein persönliches Leitmotiv:
Kleine aber feine Immobilienagentur, welche auf Qualität statt Quantität setzt.
Dynamisch und zielorientiert eingestellt mit Ablehnung der "Keilerei".
Für mich als Immobilienmaklerin steht Service an erster Stelle.
Im Grunde bedarf es bei einer Immobilien- oder Grundstücksvermittlung nur einer Weitergabe der Kontaktdaten des Interessenten an den Abgeber, was jedoch meiner Berufsvorstellung nicht entspricht.
Vielmehr ist mir daran gelegen, immer persönlichen Kontakt zu haben, sprich, natürlich die Besichtigungen zu machen, beide Parteien vorzustellen und zwischen Ihnen zu vermitteln, um direkte Konfrontationen bei ggf. unangenehmen Themen zu vermeiden und einen positiven Puffer zu bilden.
So weiß die rechte Hand, was die linke Hand macht, Emotionen werden durch mich als neutrale Partei "geschluckt", wodurch Konfrontationen vermieden werden und so immer ein vernünftiges und ausgewogenes Verhältnis zwischen den Parteien besteht.
Während des Verkaufs- oder Vermietungsprozesses, gibt es auch von Fall zu Fall Unterlagen zu beschaffen, Anträge zu stellen, Auskünfte von Ämtern einzuholen, die ich für Sie auf Wunsch übernehme.
Auch bei Preis-Verhandlungen ist es sicherlich gut, wenn eine neutrale Person diese führt. So haben beide Seiten Zeit über Angebot und Gegenangebot nachzudenken, ohne dass voreilige Zusagen im direkten Gespräch gemacht werden, die im Nachhinein bereut werden.
Schlußendlich begleite ich Sie gerne auch zum Notar, da im Falle auftretende Fragen schnell und unkompliziert gelöst werden können und alle erforderlichen Unterlagen vorhanden und Vorbereitungen, wie bspw. Finanzierungszusagen, Darlehenslöschungen usw. durchgeführt wurden und vorliegen.
Ich freue mich auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme -
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